Vanliga frågor om boende

Till vissa bostäder hör en nyckel som öppnar dörrarna till de gemensamma lokalerna, såsom tvättstugan eller förråden. Den här nyckeln kan inte öppna dörrarna till bostäder.

Om AUS servicebyrå är öppen kan du be om att få låna en nyckel. Också Securitas öppnar dörren alla dagar och alla tider på dygnet till priset 30 euro. Undantag: Servi Maijas väg 1, Servigränden 2 och Jorddammsvägen, där servicebolaget sköter om dörröppningen. Läs mer här.

Reglerna är desamma som vid andra utflyttningar. Den hyresgäst som flyttar ut ska göra ett nyckelutbyte med den nya hyresgästen eller den hyresgäst som stannar i bostaden. Då bevisar avtalet om nyckelutbyte att bostadens hyresgäster har samma antal nycklar när det nya avtalet träder i kraft som under det tidigare hyresavtalet som gällt den utflyttande hyresgästen.

Studenten måste själv be om kompensation för utbytesperioder o.d. eftersom AUS inte får uppgifter om utbytesstudier från något annat håll. Lämna alltså in ett bevis över dina utbytesstudier till boendeservicen. Av beviset ska utbytets längd i månader framgå så att vi kan förlänga din boenderätt med rätt antal månader.

Om hyresavtalet sagts upp men du behöver bostaden tillfälligt före flytten till en annan bostad kan du be om uppskov. Grunden ska vara att hyresgästen bevisligen tvingas skaffa en ny bostad för en oskäligt kort tid till exempel på grund av flytt till annan ort eller färdigställande av egen bostad, eller att hyresgästen kan uppvisa andra särskilt vägande skäl för att skjuta upp datumet för flytten. Datumet för flytten kan skjutas upp i högst ett år. Fördröjda studier räcker inte i sig som grund för att skjuta upp flyttdagen.

Enligt reglementet för boende ska den som bor i en AUS-bostad årligen avlägga 18 studiepoäng vid Aalto-universitetet för att få behålla sin boenderätt. 

Om du frånvaroanmäler dig kan du tyvärr inte bo kvar. Du kan bo kvar i en AUS-bostad endast om du frånvaroanmäler dig av lagstadgade skäl. Observera också att du måste i genomsnitt avlägga 18 studiepoäng per år vid Aalto-universitetet eller ha tillräckligt med poäng från tidigare läsår, för att få bo i en AUS-bostad.

En möjlighet är att dina studier vid ett annat universitet räknas tillgodo som en del av din examen vid Aalto-universitetet, men även i det fallet ska du närvaroanmäla dig också vid Aalto-universitetet.

Vem som helst oavsett boenderätt eller medlemskap i AUS kan vara andrahandshyresgäst i en AUS-bostad. Inte heller underhyresgäster behöver ha boenderätt eller vara medlemmar i AUS.

Hyresansvaret gentemot AUS ligger alltid på den egentliga hyresgästen och övergår inte till andrahandshyresgästen. Därför rekommenderar vi ett arrangemang där andrahandshyresgästen betalar hyran till dig och du i din tur till AUS. På det här sättet kan du övervaka att inga betalningar försummas, och du kan ta itu med eventuella problem i tid. Detsamma gäller underuthyrning.

Nej. Det är alltid den primära hyresgästen som ansvarar för att hitta en andrahandshyresgäst. Det lönar sig att välja personen noga för att förebygga eventuella problem.

Uthyrning i andra hand är alltid ett hyresförhållande mellan den primära hyresgästen och andrahandshyresgästen. AUS är inte part i andrahandsuthyrningen. Det betyder att den primära hyresgästen bär ansvaret för uthyrningen i andra hand utan att befrias från sina förpliktelser gentemot hyresvärden, dvs. AUS. Det här betyder till exempel att den primära hyresgästen fortsättningsvis är skyldig att betala hyran till AUS och bär ansvaret för bostadens skick. Om andrahandshyresgästens handlingar utgör en grund för varning riktas varningen till bostadens primära hyresgäst, som i sin tur själv kan ge andrahandshyresgästen en varning.

AUS bostadskontor kan erbjuda råd och hjälp i problem som gäller uthyrningen i andra hand. Viktigast är ändå att förebygga problemen och börja med ett omsorgsfullt val av hyresgäst. Vid uthyrning i andra hand har den primära hyresgästen ställningen som hyresvärd i förhållande till andrahandshyresgästen, så det gäller att bekanta sig med situationen. AUS egna villkor för uthyrning i andra hand, Suomen vuokranantajats webbplats, Vuokraturvas handbok för bostadsuthyrning och god hyressed är bra att sätta sig in i.

Hyrans förfallodag är förhandlingsbar. Kontakta AUS boendeservice.

Du kan själv säga upp avtalet i Domo. Uppsägningstiden för en bostad är alltid en hel kalendermånad. Uppsägningstiden räknas från den sista dagen av den kalendermånad under vilken uppsägningen har lämnats. Om du till exempel säger upp din bostad 14.9, utgår ditt hyresavtal den 31.10. Den första möjliga uppsägningsdagen är den dag då hyresavtalet träder i kraft.

Vid betalningssvårigheter lönar det sig alltid att kontakta AUS. Det går att göra upp en betalningsplan för att undvika problem såsom indrivning, betalningsanmärkningar eller i värsta fall vräkning.

Hyresförhöjningarna träder i kraft den 1 mars varje år, men förhöjningar görs inte varje år och inte i alla fastigheter. Förhöjningar meddelas i december det föregående året genom Domo, och meddelandet om förhöjningen kan bekräftas som godkänt i Domo. Om hyran inte höjs skickas inget separat meddelande.

Det är tyvärr inte möjligt. AUS måste hålla fast vid den uppsägningstid på en månad som anges i hyresavtalen. Uppsägningstiden på en månad baserar sig på lagen om hyra av bostadslägenhet och är i praktiken den kortaste tid inom vilken AUS kan säkerställa en uthyrning till följande hyresgäst utan att bostaden behöver stå tom. Tomgången orsakar hyresförluster som i sin tur direkt höjer hyrorna för alla AUS övriga hyresgäster. AUS övriga hyresgäster kan inte förväntas bära risken för den här flexibiliteten. För att alla ska behandlas jämlikt måste vi alltså hålla fast vid uppsägningstiden på en månad även om den för en enskild studerande kan kännas oskälig.

Enligt lagen om hyra av bostadslägenhet ska uppsägningen ske bevisligen. Hyresvärden ska alltså begära en mottagningsbekräftelse av hyresgästen, men detta utesluter dock inte hyresgästens möjlighet att säga upp avtalet tidigare. Bekräfta alltså att du tagit emot uppsägningsmeddelandet i tid även om du ännu inte är säker på om du vill bo i bostaden ända fram till slutdatumet enligt uppsägningsmeddelandet.

Tyvärr inte. För tvåor och större lägenheter gör vi kompis- och familjekontrakt. När det gäller våra bostadsregler måste tvåor och större lägenheter vara minst två huvudhyresgäster.
Mer om gemensamma hyresavtal och bostadsbidrag kan du läsa här.

Tyvärr inte. Hyresgästen kan visserligen flytta ut ur bostaden redan innan det officiella utflyttningsdatumet (den första vardagen i månaden som följer på hyresavtalets slutdatum), men skyldigheten att betala hyra kvarstår tills avtalet upphör.

Kontakta omedelbart AUS fastighetsväsende och boendeservicen. AUS skickar en expert som undersöker bostaden.

Du behöver inte stå ut med störande grannar utan kan ingripa i situationen. Om dina grannar är högljudda kan du notera när bullret förekommer och hurdant det är. Det lönar sig också att fråga de andra grannarna om de störs av oljudet och be dem notera de situationerna. Om flera hyresgäster rapporterar störande buller är det lättare för hyresvärden att ta itu med situationen. I vilket fall som helst lönar det sig att kontakta också boendeservicen och gå igenom möjliga lösningsalternativ tillsammans.